国泰家园小区测评
7.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 国泰家园小区位于酒泉市肃州区肃州板块，小区于2016年竣工，由酒泉市家园房地产开发有限责任公司，小区建筑面积约为142025㎡，占地面积约为52084㎡，小区由20栋小高层组成，容积率约为2.2。小区户型面积约为92㎡-165㎡左右的3居室到4居室，小区绿化率约为38%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为38%，环境较好；
- 小区周边有万达广场（酒泉店），购物较方便；
- 小区于2016年竣工，房龄较新。
缺点- 小区靠近阳关路，对部分楼栋会有噪音影响；
- 小区周边有化工厂，对居民生活有一定影响。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
192个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离国泰家园公交站约128m，停靠公交有11路。小区距离丽水名都公交站约153m，停靠公交：11路。小区距离碧水河畔公交站约219m，停靠公交有：11路，居民乘坐公交出行比较方便。此外，小区附近约112m是阳关路，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.3
初中
7.5
35个
附近幼儿园
10个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。距离小区约598m处有酒泉市实验幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。距小区约914m有卡酷七色光国际艺术幼儿园酒泉连锁园，该幼儿园是一所私立幼儿园。距离小区约1.8km处有塔尔寺中心小学，该小学是一所公办小学。距离小区约2.3km是酒泉市西大街小学，该学校是一所公办小学。距离小区约206m是酒泉市第七中学，是一所公办学校。
居住品质
6.0 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为38%，多样植被，多重景观，观赏性较好。小区设有广场，广场上有健身器材、老年活动中心等，方便居民健身锻炼。小区为年轻人配备了篮球场，居民经常在此切磋球技。配有凉亭和儿童游乐区等基础设施，满足不同年龄阶段业主的需求。整体来看小区基础配套设施较完善。
建筑特色
小区以简洁大方的建筑风格为主，建筑外立面选择涂料粉刷，以淡黄色和红色为主色调。小区在物业的维护下，外立面看起来较新，没有出现墙面脱落的情况。
楼栋分布
小区建筑面积约为142025㎡，占地面积约为52084㎡，小区由20栋小高层组成，容积率约为2.2。小区户型面积约为92㎡-165㎡左右的3居室到4居室。
出入口
小区有3个出入口，北门靠近金塔路。南门靠近瓜州路与阳关路交叉口东150m。南1门靠近正大路与阳关路交叉口西100m。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 篮球场；
- 凉亭；
- 绿地；
- 健身器材。
物业服务
小区整体比较干净整洁，每天均有保洁人员打扫卫生，工作态度比较认真，清扫的比较干净。小区花园、凉亭和篮球场也及时清扫。小区内的公共设施也定期做维护，保证居民使用中的安全。物业服务态度比较好，工作专业认真。
安保
小区安保人员配备较充足，保安24小时轮流值班，工作认真，保障住户的安全。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内重要路段设有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 酒泉市家园物业服务有限责任公司。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.3
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
111个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约1.1km处是万达广场（酒泉店），是一家以时尚、餐饮、休闲娱乐等为一体的大型商场。距离小区107m左右有天鑫生活超市，距离小区约787m是商联超市（联创店），居民购买生活用品较为方便。距离小区约55m处有国泰祥宇百货店，方便居民购买日常急需品。小区附近约21m是深霄夜客，居民就餐比较方便。
医疗资源
距离小区约1.5km处有酒泉市中医院，该医院为二级甲等中医医院。距离小区约152m处为王清军诊所，居民常见的感冒、发烧等轻症可到此就诊。此外距离小区约364m有仲伏军诊所，可解决居民感冒发烧等轻微症状的治疗。距离小区约82m是明兰本草，居民可就近买药。整体来看小区周边的医疗资源较丰富。
生活服务
小区附近约844m有甘肃银行（酒泉分行），距离小区约1.4km为中国工商银行（酒泉肃州支行），居民办理银行类业务都比较便利。小区附近约240m有中国电信（金塔路营业厅），距离小区约279m为中国移动（阳关路营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近约224m是肃州区人民政府西北街街道办事处，距离小区约912m是肃州区人力资源和社会保障局，居民可就近办理相关业务。小区附近约408m是儿童公园，闲暇时光可以带孩子来此休闲散步。小区附近约1.7km有酒泉图书馆，周末时光居民可带孩子来此阅读绘本增长知识。小区周边的公共资源较为丰富。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲场所较多，距离小区约1.2km是万达影城（万达广场酒泉店），居民观影比较方便。小区附近约152m有诺森游泳健身中心，馆内设施齐全，有喜欢健身的居民可以选择这里。距离小区2.4km左右有精英台球（西大街），周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻夫妇来说，可选择92㎡左右的3居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小。小区内110㎡左右的3居室，比较适合三口之家，空间较大，居住起来较舒服。小区内165㎡左右的4居室，比较适合资金较充裕的家庭置业者，面积较大，让每个家庭成员都有自己独立的空间。
卖房建议
小区周边配套完善，医疗资源比较丰富，并且离菜市场较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
对于单身人士可以与人合租92㎡左右的3居室，与人分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以整租110㎡左右的3居室，能满足基本居住需求。和老人孩子一起生活的家庭，可以租住165㎡左右的4居室，建议选择底层的楼层，老人上下楼方便。
出租
房东可以对165㎡左右的4居室，出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，有利于房屋出租。
用户评价
6.9 分
高于71%
本商圈小区
居住体验
小区环境干净整洁，周边配套设施比较完善，大型商场、超市、药店、餐厅都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需。小区内部配套设施较完善，可以满足不同年龄阶段业主的生活需求。
业主特征
小区以自住为主，有一部分家庭三代人同住，居民素质较高，居住氛围较融洽。小区内的3房和4房多为以提升生活品质为主的改善型人群。小区内还有一部分业主在此买房是为了投资。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.4元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一档0.51元/度
- 第二档0.56元/度
- 第三档0.81元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.50元/m³
- 第二阶梯3元/m³
- 第三阶梯3.75元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费