神舟明珠小区测评
7.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 神舟明珠小区位于肃州区肃州板块，于2016年开始交房，房龄较新，由华宇地产开发。小区是小高层住宅，楼栋总数约为23栋，小区户型多样，3-4居室均有，户型面积有115㎡-151㎡左右。小区物业对植被景观修剪及时，环境比较干净整洁。
小区优缺点
优点- 小区于2016年开始交房，房龄较新；
- 小区出入口实行人车分流，居民进出小区方便。
缺点- 小区停车位不够充足，有车辆乱停放的现象；
- 小区靠近玉门西路的楼栋有轻微噪音影响。
地段交通
8.3 分
高于62%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
258个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；距小区156m左右是公安大厦公交站，7路公交车停靠此站点，距小区171m左右是神州明珠公交站，28路公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距玉门西路约167m，公路纵横交错，自驾出行便利。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
8.0
初中
8.0
42个
附近幼儿园
13个
附近小学
16个
附近初中
惟志诚国学幼儿园距离小区约492m，该幼儿园是一所私立学校；距小区1.7km左右有塔尔寺中心小学，该学校是公立小学；酒泉市第七中学距离小区约452m，该校为公办中学，居民的子女可来此入学。
居住品质
6.0 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区物业对植被景观修剪及时，环境比较干净整洁。小区内植被主要分布在道路两边，造型精美，整体观赏性较高。小区内植被会定期的进行修剪，确保植被正常生长不杂乱。小区内有健身器材等设施，居民可以在闲暇时来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的业余生活。
建筑特色
小区建筑整体风格简单大气，有落地窗，户型结构好，建筑品质高，用材严格筛选，持久耐用；该小区于2016年开始交房，房龄较新，外立面没有老旧迹象。
楼栋分布
小区是小高层住宅，楼栋总数约为23栋，小区户型多样，3-4居室均有，户型面积有115㎡-151㎡左右。
出入口
小区的出入口有北门和南1门，其中北门靠近风电大道，南1门仅供人行，临近玉门西路，居民进出小区方便。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 运动广场；
- 小区花园；
- 喷泉；
- 活动中心；
- 康乐设施。
物业服务
小区的保洁人员比较负责，每天及时清理地面垃圾，小区环境干净整洁，业主居住舒适；物业对植被的修剪比较及时，使小区的花坛、苗圃里的植被观赏性强，环境更加优美。
安保
小区配有多名保安负责居民安全，保安工作比较认真，每天在小区内多次巡逻；小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，以保护每位业主的安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.8
餐饮服务
7.4
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
146个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距小区418m左右有万达广场（酒泉店），居民可以在此进行休闲购物；距小区488m左右有为佳超市（万达广场酒泉店），居民居家采购可以在此购物；小区出门约161m有乐淘淘便利店，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区948m左右有酒泉康慈医院，居民就医可以来此；距离小区大约981m有中深沟卫生室，感冒发烧等卫生症状可以来诊疗；健安堂距小区167m左右，居民平时需要买药可以来此。
生活服务
距离小区659m左右有中深沟公益性蔬菜市场，水果、蔬菜等品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区756m左右有甘肃银行（酒泉分行），居民可以来此办理一些银行理财业务，比较方便；小区出门709m左右有中国移动营业厅（和泰家园店），办理日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，西峰派出所距小区1.1km左右，小区周边的治安有保障；距离小区476m左右有积木公园（万达广场酒泉），环境较好，居民可以来此游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地较多，距小区734m左右有老苗医10元泡脚，居民可以来按摩放松；距小区1.3km左右有飞越时空电竞（家福超市店），居民无聊时可以来此上网。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
本小区是商品房住宅，对于预算较少的年轻白领来说，可以选择面积为115㎡左右的3居室，与小区的其他户型相比房价更低一些，经济压力较小；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为151㎡的4居室，各个房间的面积宽敞，能为家庭成员提供个人空间。
卖房建议
小区周边休闲娱乐场所比较多，业主可以将房屋出售给年轻群体，可能会加快房屋的出售速度；小区品质较好，比较适合改善型人群，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的高薪人群，有利于加快出售速度。
租房建议
预算比较少的租房人士可以选择合租面积为115㎡左右的3居室，减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为151㎡左右的4居室，每个家庭成员都能有自己的房间，较好的保护个人隐私。
出租
如果房东要出租的房屋面积较大，以合租的方式出租，有利于加快房屋出租速度；建议业主对要出租的房屋进行适当装饰，保持干净整洁，更能吸引租客，提高出租速度。
用户评价
7.1 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区周边的商业配套和休闲场所比较多，日常生活购物也比较便利；小区绿化环境较好，能够使居民心情愉悦，邻里关系和睦，居民的居住体验良好。
业主特征
神舟明珠小区主多为改需型的一家三口居住；小区住户流动性较小，业主偶尔会参加物业组织的活动，相处比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.4元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一档0.51元/度
- 第二档0.56元/度
- 第三档0.81元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.50元/m³
- 第二阶梯3元/m³
- 第三阶梯3.75元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费