小区有绿地，配有健身设施、儿童娱乐等公共设施，供业主健身娱乐，小区内还有多处长椅，可供居民散步乘凉使用。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区建筑以简约风格为主，外立面为灰色面砖，小区外立面维护较好，整体干净整洁。

小区楼栋总数约为14栋，由小高层组成，权属类别为商品房住宅，玉兰园小区均为一梯两户，小区户型面积有98㎡-108㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群。

玉兰园小区有2个出入口，北门位于敦煌路14，南门位于飞天路11-9号附近，仅供行人通行。

物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。

小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，安全性较高，小区内安保防范较为严格，外来人员入内需要取得业主同意并登记，使居民居住比较安心。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区350m左右有洪洋商业广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区140m左右有杰良超市，方便居民购买日常所需。距离小区150m左右有惠客来1加1便利店，居民购物方便。

距离小区1.3㎞左右有酒泉市中医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区300m左右有姚健中西医结合诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区150m左右有天元医药连锁(玉兰园店)，居民买药方便。

距离小区1.2㎞左右有南湖金湾蔬菜市场，居民买菜方便。距离小区200m左右有中国建设银行24小时自助银行(敦煌路支行)，方便居民存取资金。距离小区200m左右有中国电信，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区1.2㎞左右有新城丝韵公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.5㎞左右有西峰派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区800m左右有酒泉飞天数字影城(富康购物中心店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区250m左右有麦霸KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于新婚夫妇来说，可以选择98㎡左右的三居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择108㎡左右的三居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区临近公交站，商业配套比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。

对于单身上班族来说，可以选择与别人合租98㎡左右的三居室，可以分摊房租，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择108㎡左右的三居室，面积相对较大，且小区周边生活配套等设施比较完善，不管是带孩子的家庭还是带老人的家庭都适合居住。

小区内环境干净整洁，物业管理负责到位，小区周边生活配套齐全，小区周边菜市场、银行、医院等一应俱全，居民生活方便，小区距离公交站较近，日常出行方便。

小区多为业主自住，住户多为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭，邻里关系和谐，还有部分业主为上班族，文化程度较高，小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。

租户之间沟通较少，比较生疏。租客文化素质参差不齐。