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东方明都翠苑小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于86%
的本商圈小区
小区概述
- 东方明都位于甘肃省酒泉市肃州区肃州板块，是由酒泉东方大明房地产有限责任公司开发完成。小区于2016年竣工，房龄较老。小区共有20栋，容积率约为2.92，绿化率约为37%，小区环境较好。小区占地面积约为75426㎡，建筑面积约为435638㎡。小区户型面积在65㎡-128㎡左右的2-3居室的小高层公寓。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约为37%，小区环境较好。
缺点- 小区出入口人车不分流，居民日常出行较为拥挤；
- 小区停车位较为紧张，不方便居民停车。
地段交通
8.4 分
高于65%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
270个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离邮电街口-公交站约187m,此站停靠公交车13路，居民日常出行坐车方便；小区距离卫生街约188m，便于居民自驾游出行旅游。
附近学校
8.2 分
高于57%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.0
初中
8.0
65个
附近幼儿园
13个
附近小学
15个
附近初中
酒泉市青葵幼儿园距离该小区186m左右，是一家普通民办类幼儿园；新世纪幼儿园(南后街)距离小区约745m，是一家普通民办类幼儿园；酒泉市实验小学距离小区约665m，该小学是一家公办类学校；南关小学距离小区921m左右，是一所全日制公办类小学；酒泉市实验中学距离小区约546m，是一所公立高中。总体来看，小区周边学校较多，不同年龄段的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
6.0 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为37%，环境较好；小区地面无明显垃圾，地面干净，无坑洼之处，地面管理较好；小区绿植郁郁葱葱，无枯萎迹象，环境维护较好。
建筑特色
小区外立面主要以白色和红色相间为主，整体设计简洁大气；小区墙皮无脱落现象，保持较新；小区平面凹凸有致，整体新颖独特。
楼栋分布
小区共有20栋，占地面积约为75426㎡，建筑面积约为435638㎡；小区户型面积在65㎡-128㎡左右的2-3居室的小高层公寓。
出入口
小区出入口位于邮电街12号。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 乒乓球台；
- 长廊；
- 花园；
- 亭子；
- 康乐设施；
- 小桥。
物业服务
小区道路干净，地面上无明显垃圾，保洁人员打扫及时；小区健身器材无明显生锈现象，小区健身设施维护较好；小区人造小河已经干枯，常年未注入水源，小河管理一般。
安保
小区门口有24小时门卫，实时监控小区门口情况；小区内部被监控覆盖，实施监控小区内部情况，保证居民安全。
物业信息
物业信息
- 酒泉东方大明物业管理有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.9 分
高于82%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.5
餐饮服务
9.2
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
284个
超市
31个
便利店
商业配套
小区距离万达广场(酒泉店)约2.7km，方便居民平日逛街购物；小区距离华润万家(东方广场店)255m左右，便于居民购买居家生活用品；小区距离翠苑生活超市73m左右，有利于居民采购日常必需品。整体来看，小区周边商业配套相对较好。
医疗资源
酒泉市第二人民医院距离该小区519m左右，是一家综合类的二级甲等综合医院，居民就医十分方便；贺天喜中医诊所距离该小区190m左右，是一家小型诊所，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；德生堂(共和街店)距离小区约51m，居民日常购买药品便利。
生活服务
肃州市场距离该小区约358m，方便居民日常采买新鲜的水果蔬菜；小区距离酒泉农商银行(邮电街分理处)约131m，方便居民办理金融类等相关的业务；小区距离中国移动(东大街营业厅)195m左右，方便居民办理相关的宽带、通讯业务比较方便.
公共资源
小区距离酒泉市肃州区北新街社区信息服务中心465m左右，方便居民解决日常生活上的问题；酒泉公园距离该小区1.7km左右，居民周末可以和家人来此散步游玩；酒泉图书馆距离小区2.6km左右，居民周末可以来此看书，增长知识。
休闲娱乐
金足乐足浴会所距离小区125m左右，方便居民平日来此修脚按摩，放松解乏；横店电影城(东方广场店)距离小区约189m，方便居民周末和家人或同事一起看电影；蕾特恩专业祛痘(国际)连锁(东方旗舰店)距离该小区16m左右，深受小区周边女性朋友的的喜爱；矩阵国际健身会所(东方广场店)距离小区约205m，方便居民平日来此处燃脂瘦身。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于上班族来说，可以选择65㎡左右的2居室，靠近邮电街口-公交站较近，上班方便；对于一家三口的人群来说，可以选择128㎡左右的3居室，周围设施齐全，居住舒适度较高。
卖房建议
小区环境较好，周边设施齐全，业主可以将售房对象锁定在以家庭为单位的人群，可能会在短时间内找到买家；小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度；小区建成时间比较短，业主可以对房屋进行适当的价格调整。
租房建议
对于上班族来说，可以选择65㎡左右的2居室，周边公共娱乐资源较为丰富，适合周末逛街游玩；对于一家三口人群来说，可以选择128㎡左右的3居室公寓，环境较好，居住舒适，可以满足基本的居住需求。
出租
小区周边配套设施相对完善，房东可以将出租对象锁定在以家庭为单位的人群，可以再一定程度上提高出租效益；对于小区3居室的房东来说，如果着急出租的话，可以采用合租策略，以此来加快房屋出售率；房东可将房屋进行简单装修，配备齐全的家用电器，保持屋内干净整洁，以此来吸引租房对象。
用户评价
8.3 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
小区环境较好，居住舒服；小区整体位于市中，上下班交通拥挤，但是周边公共娱乐资源丰富；小区内设有康乐设施，方便居民日常锻炼身体。整体来看，居民居住体验较好。
业主特征
小区内大部分是家庭型人群，小孩和老人较多；小区内邻里间关系融洽，生活氛围和谐。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.4元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一档0.51元/度
- 第二档0.56元/度
- 第三档0.81元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.50元/m³
- 第二阶梯3元/m³
- 第三阶梯3.75元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费