小区物业对植被景观修剪及时，地面等卫生打扫的比较及时，居住环境比较舒适。小区内主要种植了一些简单的树木花草，只给小区起到了点缀的作用和居民夏季出门有遮阳的地方；小区内缺乏大型的景观设施，业主茶余饭后缺少散步游乐，休闲活动的地方。

小区建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面有涂料，建筑材料经过严格筛选，持久耐用；物业和业主对楼栋外立面都比较维护，没有老旧迹象。

小区是小高层住宅，户型多样，2-3居室均有，户型面积有75㎡-120㎡左右，刚需型和改善型人群均可居住。

小区的出入口有西门，西门靠近16号楼，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

物业整体服务质量较好，对于老旧的健身设施能够及时维修，工作比较认真负责，物业对于植被修剪也比较及时，有助于美化小区环境；小区居住舒适度较高，物业服务质量比较好。

小区内配有多名保安负责居民安全，24小时轮流在小区门口值班，保安每天多次在小区巡逻；小区内安保系统与 110 联网，如有突发状况可以及时报警，小区居民可放心在此居住。

小区周边商业配套完善，距小区1.1km左右有时代国际购物x中心，居民可以在此进行休闲购物；距小区1.4km左右有华润万家（东方广场店），居民居家采购可以在此购物；小区出门约242m有惠多多便利店（建设路店），生活物品都可以在此购买，十分便利。

小区周边医疗资源丰富，距小区673m左右有酒泉同济医院，居民就医可以来此；距离小区大约223m有肃州区东南街社区卫生服务中心，感冒发烧等卫生症状可以来诊疗；天元医药连锁（酒泉第一分店）距小区58m左右，居民平时需要买药可以来此。

距离小区647m左右有雪路公益性蔬菜市场，水果、蔬菜等品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区415m左右有酒泉农商银行（东环路分理处），居民可以来此办理一些银行理财业务，比较方便；小区出门237m左右有中国移动（龙腾路营业厅），办理日常通信业务便利。

小区周边公共资源丰富，东郊派出所距小区990m左右，小区周边的治安有保障；距离小区1.1km左右有左公园，环境较好，居民可以来此游玩。

小区附近的娱乐休闲场地较多，距小区325m左右有苑氏修脚堂，居民可以来按摩放松；距小区511m左右有上下网络，居民无聊时可以来此上网。

本小区是商品房住宅，对于预算较少的刚需型人群来说，可以先选择面积为75㎡左右的2居室，作为过渡住宅；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积约为120㎡的3居室，房间空间较大，能保护每个家庭成员的隐私，多出的房间可做书房或衣帽间，居住体验更好。

业主可以对要出售的房屋先进行适当装修再出售，吸引购房者，有利于加快房屋出售速度；本小区的停车位比较紧张，居民停车不太便利，家中有车位的业主可以将车位与房屋一起出售，一定程度上可以加快房屋的出售速度。

面积约为75㎡的2居室比较适合预算不充足的单身租房人士，房租相对较低，或者合租面积为120㎡左右的3居室，也能减轻经济压力；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为120㎡左右的3居室，方便给每个家庭成员留出独立的空间。

业主还可以对要出租的房屋做适当的装修或挂一些装饰品，让房屋看起来居住比较漂亮、舒适，以此吸引租客，更快出租；房东出租的如果是120㎡等较大面积的房屋，可以用合租的方式出租，单身或者预算较少的租客比较容易接受，有利于加快房屋出租速度。

小区周边有时代国际购物x中心和KTV、健身房等年轻居民休闲娱乐的场所，还有雪路公益性蔬菜市场，居民购买日用品等比较便利，小区物业偶尔也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，整体体验较好。

福华家园小区部分为老人养老居住，居民素质高，邻里和睦，善于互相帮助，气氛比较融洽；小区的小面积户型部分为年轻的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求。