小区绿化率为30%左右，植被覆盖率较低，环境一般；此外，小区内有花园和凉亭，居民可来此休闲娱乐；小区物业服务质量高，保洁阿姨能够及时清理道路，确保地面的整洁。

小区以简约，大气风格为主，外立面采用了浅黄色涂料，给人以舒适的感觉；此外，小区房龄较新，物业对外立面维护较好，整体看起来较为整洁。

小区楼栋均为小高层住宅，且小区容积率为2.1左右，小区总占地面积约1200000㎡，户型面积有114㎡-230㎡左右的3-5居室，适合改善型人群居住。

小区共设有3个出入口和1个停车场，停车场位于12号路北侧；北门在体育公园南约110m处；南门位于12号楼南侧；西门位于飞天路附近，仅限行人通行。

小区物业管理较为严格，保洁阿姨每天会定时清理公共区域以及小区路面的卫生，确保小区的干净整洁；小区物业会安排专门的师傅定时对小区内的绿植进行修剪，确保绿植良好生长。

小区出入口配备多名安保人员，会进行24小时轮流值班。外来车辆和人员进出需在门口进行登记。小区内摄像头覆盖范围广，并与110联网，保障业主人身财产安全。

距离小区约2km处有万达广场(酒泉店)，是年轻人休闲购物的不错选择；距离小区约96m处鸿润万家精品生活超市(会丰路店)，利于居民日常生活用品的购买；距离小区约368m处有百饺香面馆，居民前去就餐比较方便。

酒泉市人民医院距离小区约1.7km处，是一家三级甲等的综合类医院，医疗技术先进，居民看病就医可前去此医院；距离小区约561m处有杨俊林诊所，居民若有感冒咳嗽等症状可前去就诊；距离小区约282m处有颐生堂大药房(园林路店)，方便居民购药。

仓后街蔬菜市场距离小区约1.8km处，菜品种类齐全，为居民买菜提供便利；中国农业银行(酒泉雄关路分理处)距离小区约1km处，方便居民办理银行相关业务；中国移动(金睿途授权店)距离小区约583m处，居民办理通信业务比较方便。

距离小区约1.3km处有肃州区人民政府西北街街道办事处，居民办事较为方便；此外，距离小区约168m处有体育公园，公园景观优美，有利于居民前去观赏，放松身心。

金时代KTV距离小区约1.7km处，设施齐全，方便居民娱乐；此外，距离小区约1.3km处有水之路能量SPA时尚生活馆，是居民放松享受的好地方；距离小区约533m处有一家天德健身俱乐部，居民前去运动健身比较方便。

对于有老人的家庭，可以选择购买户型面积114㎡左右的3室，活动加大，满足居住需求；对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择230㎡左右的5室，户型功能齐全，改善了居住环境。

小区绿化率较低，建议业主出售前先种植一些花草，使其环境优美，吸引购房者前来购房；小区老人较多，建议业主将购房对象定位到有老人的家庭中，以此提高出售率。

建议单身上班族与他人合租户型面积114㎡左右的3室，能一起承担房租，减轻资金压力；建议有子女的家庭租住面积230㎡左右的5室，房间数量多，方便子女学习。

小区靠近天脉缘公交站，交通便利，建议房东将房屋推荐给上班族，以此提高成交率；小区房龄较新，居住舒适度较高，建议房东将人群定位到追求舒适度的家庭中，加快成交速度。

小区房龄较新，居住舒适，居民满意度较高；小区绿化面积较小，植被种类较少，居住舒适度降低；小区社区氛围浓厚，邻里之间和睦融洽。

小区业主多为上班族，整体素质较高；小区业主还有一部分为三代同堂家庭，一家人其乐融融，居住氛围浓厚，邻里之间碰到也会热情的打招呼，关系较为和睦。