世纪明珠小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于88%
的本商圈小区
小区概述
- 世纪明珠小区位于酒泉市肃州区肃州板块，小区于2015年竣工，开发商为酒泉市天地房地产开发有限责任公司。小区总建筑面积约为156666㎡，占地面积约为57076㎡，小区由8栋小高层组成，容积率约为3.8。小区户型面积有98㎡-154㎡左右的2居室到3居室。小区绿化率约为40%，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区周边有洪洋商业广场，购物较便捷；
- 小区绿化率约为40%，环境优美；
- 小区周边有酒泉市中医院，居民就医方便。
缺点- 小区靠近惠民路，部分楼栋会有噪音影响；
- 小区附近有化工厂，对居民生活有一定影响。
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
219个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约77m有惠民路口公交站，停靠公交有15路。油田医院公交站距离小区约261m，停靠公交：5路、12路、23路。百合苑北门公交站距离小区约439m，停靠公交：15路，大大方便了居民的出行。此外，小区附近约1.7km是连霍高速/Ｇ３０/清嘉高速入口，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
8.3 分
高于60%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.0
初中
8.5
64个
附近幼儿园
13个
附近小学
18个
附近初中
小区周边教育资源十分丰富，孩子上学比较方便。距离小区约538m是心星幼儿园（解放路），该幼儿园是一所私立幼儿园。新语乐幼儿园在小区附近约678m处，该幼儿园是一所私立幼儿园。距离小区约1.1km是玉门油田小学，该学校是一所公立学校。小区附近约1.3km为泉湖乡春光小学，该学校是一所公立学校。小区附近约530m是酒泉第六中学，该学校是一所公立学校。
居住品质
8.5 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为40%，小区有高大的树木和低矮的灌木，景观层次丰富。小区设有凉亭，供业主散步和乘凉。小区内配有健身器材等基础设施，丰富了居民的业余生活。小区设有儿童游乐设施，滑梯、木马等，深受小朋友的喜爱。
建筑特色
小区以简洁大方的建筑风格为主，外立面是涂料粉刷，外立面以黄色为主色调。小区在物业的维护下，小区的外立面较新，没有出现破损脱落的情况。
楼栋分布
小区总建筑面积约为156666㎡，占地面积约为57076㎡，小区由8栋小高层组成，容积率约为3.8。小区户型面积有98㎡-154㎡左右的2居室到3居室。
出入口
小区共有2个出入口，东门靠近晋城路与飞天路交叉口北150m。南门靠近飞天路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 386户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 绿地；
- 康乐设施；
- 凉亭；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务相对比较专业，为业主提供细致入微的服务。物业会定期维护修剪树木植被，会定期清理小区凉亭的垃圾，看上去干净整洁。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障业主使用时的安全舒适。小区保洁人员配备充足，每天会定时处理垃圾，卫生维护情况较好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗，安保较严格。小区监控分布较多，安保人员会不定时的巡视，保障小区内居民的人身财产安全。小区都设有电子门禁，外来人员需登记在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 酒泉市天地物业管理有限责任公司。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.8
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
167个
超市
5个
便利店
商业配套
小区附近约645m处有洪洋商业广场，方便居民购物逛街和休闲娱乐。距离小区约48m为玉荣超市，距离小区约2.3km为华润万家（东方广场店），超市物品种类较多，方便居民购买基本生活用品。小区附近约137m有盒子便利，日常用品的采买比较方便。小区附近约64m是伊尚豆捞火锅，居民就餐比较方便。整体来看，小区商业配套较完善。
医疗资源
小区附近约1.5km是酒泉市中医院，该医院是一家三级乙等中医医院。小区附近约230m左右有姚健中西医结合诊所，距离小区约410m为车胜诊所，可满足居民日常的就医需求。距离小区约143m是金寿堂药房（二分店），距离小区约145m有德生堂（晋城路），可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
小区附近约1.4km是南湖金湾蔬菜市场，居民购买新鲜的蔬菜瓜果肉类比较方便。距离小区约197m为酒泉农商银行，小区附近约271m有中国建设银行（酒泉肃州南路支行），居民办理一些日常理财业务十分方便。距离小区约280m是中国电信（肃州路营业厅），小区附近约412m为中国移动肃州区富康路网络授权店，居民如需办理相关业务，比较方便。
公共资源
小区附近约267m处为酒泉市自然资源和规划局肃州分局城郊国土所，距离小区约370m是酒泉市公安局玉门油田分局，居民办理切身的业务比较方便。小区附近约1.7km是积木公园（万达广场酒泉），方便居民休闲散步。小区附近约1.1km是酒泉图书馆，居民借阅书籍比较方便。整体来看，小区周边的公共配套设施较完善。
休闲娱乐
小区附近约615m是酒泉飞天数字影城（富康购物中心店），年轻人看电影很方便。小区附近约487m是诺森游泳健身中心，下班后可来此游泳健身锻炼。小区附近约1.5km有嘉沃德桌球馆（西部天地时代国际购物中心店），男士们可来此切磋球技。小区附近约153m处是贝拉美容会所，爱美女士可来此管理身体和皮肤。整体来看小区周边的休闲娱乐设施较完善。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择98㎡左右的2居室，以做过渡。小区内135㎡左右的3居室，有老人或者孩子的家庭可以考虑购买，空间大，家庭成员相对有独立空间。
卖房建议
小区周边有大型商业，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
对于单身租房人士，可以选择与人合租98㎡左右的2居室，减轻经济负担。对于夫妻租客，可以整租98㎡左右的2居室，能够拥有更多储物空间，充分满足生活需求。如果是有老人或孩子的家庭，可以选择整租135㎡左右的3居室，可以为每个家庭成员提供个人空间，居住舒适度会更高。
出租
小区内135㎡左右的3居室，房东出租时可以实行合租政策，一定程度上来讲可以增加出租出去的机率。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
7.1 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区房龄较新，外观干净整洁没有脱落现象，且配套设施相对齐全，用户体验较好。小区内老人孩子们会在花园内散步玩耍、锻炼身体，晚上广场内会有老年人跳广场舞，非常热闹。居民之间互相帮助，小区内居住气氛浓厚，因此小区内居民的居住感受良好。
业主特征
小区基本为自住居民，里面居住人员流动性相对较低。小区内老人、小孩会相对多一些，多以三代为主，会有老人来帮助照顾孩子，老人对人都很热情，素质比较高，邻里之间相处的非常融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.4元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一档0.51元/度
- 第二档0.56元/度
- 第三档0.81元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.50元/m³
- 第二阶梯3元/m³
- 第三阶梯3.75元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费