小区内有2个小花园，内部景观较好，建有休闲凉亭，居民可以来这里下棋聊天，小区内还建有长廊，周围有绿植围绕，夏日傍晚可供居民散步乘凉，小区内还建有活动广场，方便居民锻炼身体。小区内部卫生保持较好，路面一般没有垃圾。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以橘色涂料为主，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区楼栋总数约为19栋，建筑类型为小高层，均为一梯两户，小区户型面积有82㎡-140㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群购买。

福华馨苑有1个出入口，位于肃州区金泉南路瀚海明珠花园-北区西北侧约30m，人和车都可以通行。

小区建筑会定期维护，楼栋保持较好。小区保洁阿姨服务态度较好，打扫卫生比较及时，小区内比较干净，地面无垃圾。但是小区内电动车和自行车没有专门的停放位置，导致乱停乱放现象比较严重，物业需及时提供改善方案。

小区出入口设有岗亭，并配备保安24小时值守，小区设有门禁，业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.5㎞左右有西部天地时代国际购物中心，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区20m左右有福美汇平价超市，方便居民购买日常所需。距离小区90m左右有宜心超市，居民购物方便。

距离小区2.1㎞左右有酒泉市第二人民医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区210m左右有杨永胜诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区60m左右有众友健康药房(金泉南路店)，居民买药方便。

距离小区400m左右有东关蔬菜市场，居民买菜方便。距离小区90m左右有中国建设银行24小时自助银行，居民存取资金方便。距离小区70m左右有中国电信智慧家庭服务站(社区店)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区1.4㎞左右有左公园，方便居民晨练跑步，锻炼身体。距离小区1.2㎞左右有东郊派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区1.5㎞左右有新影汇影城(西部天地时代国际购物中心店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区290m左右有爱Ke音乐商务酒吧KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于刚参加工作的年轻人来讲，适合购买82㎡左右的2居室，资金压力相对较小，可暂作过渡。对于预算比较充足的家庭住户来讲，适合购买140㎡左右的3居室，户型面积相对较大，居住范围宽敞，家庭居住舒适度较高。

小区周边购物和娱乐场所都比较多，所以业主在卖房时可重点关注年轻一族，有利于房屋出售。另外小区附近医疗资源比较丰富，所以业主也可重点关注有养老需求的家庭，一定程度上可以提高成交率。

年轻上班族适合合租82㎡左右的2居室，可均摊房租和物业费，经济压力较小。对于家庭租户来讲，建议整租140㎡左右的3居室，面积较大，可满足基本的居住需求。

建议业主在出租时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出租速度。

小区周边各项生活配套设施比较齐全，居民在此居住，生活方便轻松。小区物业在节假日会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会。小区居民素质整体比较高，邻里关系较好，但是小区有车辆乱停放现象，有待物业调整处理。

小区内年轻人居多，大多为上班族，此部分人群文化水平较高，作息时间比较规律。小区内也有较多三代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区内玩耍、聊天，邻里相处和睦，居住氛围浓厚。