北新花园小区测评
7.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 北新花园位于肃州区域肃州板块，小区建于1998年，房龄较老，权属类别为商品房住宅，小区容积率约2.4，小区共有24栋楼，均为小高层建筑，小区户型面积有76㎡-85㎡左右的2居室，88㎡-122㎡左右的3居室，小区整体绿化率为36%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区附近约1.5km是西部天地时代国际购物中心，方便居民逛街购物；
- 小区绿化率为36%，生态环境较好。
缺点- 小区靠近北环东路，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区建于1998年，房龄较老。
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
207个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约135m是北新花园公交站，该站停靠27路内环、27路外环公交。距离小区165m左右是世博花苑公交站，该站停靠4路公交，小区附近约185m还有世博花园公交站，该站停靠4路公交，居民公交出行很方便，距离小区约165m是人民街/北环东路(路口)，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.5
初中
8.0
58个
附近幼儿园
12个
附近小学
15个
附近初中
小海豚幼儿园距小区约400m，该幼儿园是一所私立幼儿园，酒泉市东关街第二小学距小区约645m，该学校是一所公立小学，酒泉二中距小区约245m，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
6.0 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为36%，小区内楼栋之间和道路两旁种植着绿植景观，空气清新；小区还有个小广场，居民晚饭后喜欢在这里玩耍；小区内还设有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面由白色的涂料构成，小区房龄较老，外立面看上去有些老旧，有墙皮脱落的迹象。
楼栋分布
小区容积率2.4，小区共有24栋楼，均为小高层建筑，小区户型面积有76㎡-85㎡左右的2居室，88㎡-122㎡左右的3居室。
出入口
小区设有2个出入口，南门靠近北环东路，东门靠近云峰超市。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 活动广场。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.3 分
高于60%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.0
餐饮服务
8.8
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
244个
超市
26个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.5km左右有西部天地时代国际购物中心，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约835m处有华润万家(东方广场店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约570m处有水浒烤肉(烂酒街店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约225m有酒泉市第二人民医院，该医院为一所二甲综合性医院，方便居民就医。距离小区约170m有吴丽萍诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约180m有民康大药房，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区685m左右的辰润园公益性蔬菜市场，比较便利；距离小区190m左右有交通银行24小时自助银行(酒金公路)，居民办理银行业务方便；距离小区165m左右有中国联通营业厅，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区485m左右是肃州公安分局东城关派出所，居民可以去咨询或办理相关业务；距离小区约1.3km处是酒泉公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约755m有横店电影城(东方广场店)，方便居民看电影。距离小区约755m有宝乐迪量贩式KTV(酒泉店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约790m有矩阵国际健身会所(东方广场店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择122㎡左右的3居室，此类房型的面积较大，能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。对于预算较少的年轻上班族，建议购买76㎡左右的2居室，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担，也可办理分期。
卖房建议
建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，保持房屋干净整洁是增加售房几率的有效方法。小区周边医疗资源比较丰富，距离菜市场也比较近，业主可重点关注家里有老人的家庭，有利于房屋出售。
租房建议
对于家庭租户来说，适合租住122㎡左右的3居室，房间相对较多，活动空间较大，能满足家庭成员充足的私人空间。对于刚就业的年轻人来说，可以选择整租或合租76㎡左右的2居室，资金压力比较小，小区临近公交站，居民上下班较为方便。
出租
小区周边医疗资源比较齐全，房东可重点关注家里有老人的家庭，可以提高出租速度。另外建议房东打扫好房屋内部卫生，并配备必要的家具家电，有利于房屋出租。
用户评价
5.7 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区绿化率较高，园区公共设施较多，卫生保持较好，总体环境不错。小区周边生活配套完善，日常购物、买菜都很方便。小区内经常可以看到老人们在一起聊天、下棋，晚上还有一些阿姨在小区内跳广场舞，小区的孩子们最喜欢到儿童游乐场玩耍，园区居住氛围浓厚。
业主特征
小区业主中年人居多，大多工作稳定。小区里也有较多三代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子，平时小区里老人较多，常见他们一起买菜，一起散步，生活气息浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.4元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一档0.51元/度
- 第二档0.56元/度
- 第三档0.81元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.50元/m³
- 第二阶梯3元/m³
- 第三阶梯3.75元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费